Las empresas españolas emiten una media de 21 kgCO₂eq/m, mientras que la media europea es de 32 kgCO₂eq/m. Estos datos recogidos por el ‘Índice ESG’ de Deepki, la firma de inteligencia de datos ESG, han reflejado que las oficinas españolas emiten emisiones de carbono por debajo de la media de sus países vecinos, en concreto, un 35% menos.
Este índice citado anteriormente ha sido actualizado recientemente porque ha incluido dos nuevos marcos de referencia, con el fin de ayudar a los actores inmobiliarios a comprender mejor el rendimiento ambiental de sus activos. Publicado por primera vez en noviembre del año pasado en asociación con IEIF, el Índice ESG ahora es reconocido a nivel europeo gracias al respaldo del Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB) y la Institución Real de Topográfos Colegiados (RICS), quiénes apoyan el proyecto de un estándar común. Representa el primer marco de referencia europeo que mide el rendimiento ESG de los bienes raíces en función de los datos de consumo real. Además de los valores existentes para el rendimiento energético del sector en términos de consumo de energía primaria, el Índice ESG ahora proporciona el promedio, el top 15 % y el top 30 % para dos nuevos valores: consumo de energía final y emisiones de CO₂eq para cada clase de activo, y por cada país.
Para lograr el objetivo de neutralidad en carbono para 2050, la Comisión Europea ha detallado ciertos criterios de rendimiento en la Taxonomía de la UE. De acuerdo con estos criterios, los edificios que se encuentran en el top 15% del parque inmobiliario nacional o regional en términos de rendimiento del consumo de energía primaria se considerarán inversiones sostenibles y servirán como punto de referencia para todo el sector.
Después de publicar el sitio web del índice ESG en noviembre, Deepki y sus colaboradores ahora dan más información tanto en términos de consumo de energía como de emisiones de carbono, convencidos de que ayudará a los actores inmobiliarios a comprender mejor cuál es su posición en el esfuerzo del sector para alcanzar cero emisiones netas de carbono. El benchmark europeo, con su metodología estandarizada, mide el rendimiento ESG del sector inmobiliario, ofreciendo a los propietarios y administradores de carteras una visión clara del impacto ambiental del sector, y una referencia para medir el rendimiento de sus propios activos.
Al recopilar automáticamente datos reales, en lugar de declarativos, de más de 400.000 activos en 52 países, Deepki puede compartir información detallada sobre el rendimiento ESG del sector inmobiliario por tipo de activo (oficinas, comercio minorista, residencial, logística, atención médica, hoteles) y ubicación (España, Reino Unido, Francia, Alemania, Italia, Benelux, Europa). Publicado y actualizado anualmente, este benchmark representa un fiel reflejo del mercado europeo y sus evoluciones sistémicas.
El Índice ESG proporciona valores para el top 15% y el top 30% de los activos con mejor rendimiento en términos de consumo de energía primaria, aquellos que contribuyen a una reducción del cambio climático según la taxonomía de la UE. Ahora, el Índice proporcionará valores para el consumo final de energía, así como una estimación de las emisiones de carbono en términos de CO2eq. El consumo de energía primaria (EP) mide la demanda total de energía doméstica, mientras que el consumo de energía final (EF) se refiere a la energía consumida tal y como se carga en una factura energética. Además, también incluye valores energéticos finales y una estimación de las emisiones de carbono del sector en términos de CO2eq. La energía final se convierte en energía primaria gracias a un coeficiente de mix energético nacional. Posteriormente, las emisiones de CO₂ equivalentes se determinan utilizando una base de datos oficial de factores de emisión.
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