Patronal y sindicatos (UGT y Comisiones Obreras) han firmado el convenio colectivo del sector Construcción, un convenio con vigencia para cinco años, del 1 de enero de 2007 al 31 de diciembre de 2011. El convenio colectivo aparece publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Huesca correspondiente a este miércoles, 2 de enero de 2008. La Federación de la Construcción cuenta en la provincia de Huesca con 350 empresas; el sector aglutina en Aragón a 54.000 trabajadores.
Para los cinco años del nuevo convenio colectivo se aplica un aumento del 1,5 por ciento de incremento salarial sobre el IPC previsto en los Presupuestos Generales del Estado; incremento que se aplica sobre los conceptos de salario base, gratificaciones extraordinarias, retribución de vacaciones, y pluses salariales y extrasalariales.
La jornada ordinaria laboral, en el caso de jornada partida, se establece en 1.746 horas anuales durante los ejercicios 2007 y 2008; mientras que se fija en 1.738 horas para 2009, 2010 y 2011. En el caso de jornada continuada, el cómputo global se establece en 1.720 horas para cada uno de los años.
El frenazo del ladrillo durante el pasado año se ha hecho evidente en los datos de la Sociedad de Tasación dados a conocer hoy. Según sus cifras, aunque el precio de los pisos nuevos de las capitales de provincia ha seguido subiendo en 2007, un 5,1%, este crecimiento contrasta con los aumentos del entorno del 10% registrados en ejercicios anteriores.
Además, el informe de los tasadores destaca que por primera vez desde 2003, San Sebastián ha superado a Madrid en el precio medio del metro cuadrado con 4.601 euros frente a los 3.971 de la capital del Estado. Por encima de ellos, Barcelona continúa manteniendo el liderazgo con 4.543 euros el metro mientras la media nacional se ha quedado en 2.905 euros por metro cuadrado construido.
LA CONSTRUCCIÓN EN EL ALTO ARAGÓN SEGUIRÁ SIENDO UN SECTOR FUERTE AUNQUE CON UNA LEVE DESACELERACIÓN
El sector de la construcción en la provincia de Huesca ha mostrado las conclusiones de un informe sobre las perspectivas de demanda inmobiliaria de aquí al año 2010. En principio, seguirá siendo un sector fuerte aunque se puede producir cierta desaceleración. De los últimos años destaca la importancia de las segundas viviendas, con una demanda sobre todo de carácter nacional.
17.000 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN O PROYECTADAS EN HUESCA CAPITAL
Los suelos urbanos mas significativos en el Plan General de 2003 para la ciudad de Huesca tienen una estimación de viviendas en suelo urbano Huesca que supera la 17.000 viviendas. A esta cifra hay que añadir las unifamiliares que se proyectan en pedanias oscenses como Cuarte, Banaries o Huerrios.Una buena parte de estas estimaciones se están ejecutando y otras están en pleno proceso de trámite.
Huesca con una población que acaba de superar los 50.000 habitantes tiene como reto llegar en los próximo veinte años a los 80.000. Para ello se están poniendo sobre la mesa iniciativas industriales como Plhus, Plataforma Logística, infraestructuras como el aeropuerto o el AVE, la autovía, la llegada de nuevas empresas turísticas o la potenciación del corredor Huesca-Zaragoza.
La capital oscense tiene a cuatro mil personas apuntadas en el registro de vivienda protegida. Un ejemplo claro del boom de construcción en la capital son las grúas que presiden el polígono 29 en la carretera hacia Sariñena.
La construcción sigue siendo sin lugar a dudas el mayor motor económico de la ciudad de Huesca y algunas zonas de la provincia. Cientos de puestos de trabajo directos e indirectos están relacionados con un sector que vive un momento “dulce” desde hace varios años.
17.000 VIVIENDAS PROYECTADAS Y EN CONSTRUCCION
Calle Fornillos 344, Miguel Fleta 333, Velódromo 306, Cárcel 244, Calle Lanuza 25, Martínez de Velasco 1.061, Cuartel La Merced 111, Cámara de Comercio 205, Santa Clara 27, Frontal San Jorge 335, Frontal San Jorge segunda fase 67, Polígono Sur Olivos (41) 1.200, Doña Petronila 11, Fosal de Moros 1.078, Granja San Lorenzo 1.046, Harineras 1.780, Cuartel Artilleria 630, Polígono 29 1.560, Doctor Artero-Capuchinas 1.177, Camino Salas (área 7) 769, Loma Verde 493, Cruz del Palmo (area 2) 992, San Jorge (área 5-camino viejo a Cuarte) 1.172, Area 6 (Alcoraz ) 311 unifamiliares y área 4- Padre Querbes 1.213
En Cuarte-Fuentes Santas se proyectan 107 unifamiliares, entre Banaries y Cuarte 284, en Banaries (zona La Correndera) otras 74 y en Huerrios otra gran urbanización de unifamiliares.
A esto hay que sumar otros proyectos que no están tan definidos, pero de los que se ha hablado continuamente. El más destacado Loma Cillas que se proyectaron 600 chales de lujo. A estas cifras hay que añadir las urbanizaciones que han nacido en el entorno de Huesca en un radio de no más de 10 km. Tierz, Chimillas, Banastas,Quicena o Yéqueda son algunos de los ejemplos.
Baja la edificación
Por otro lado, Sociedad de Tasación ha indicado que, a partir de datos estimados por el Ministerio de Vivienda sobre el número de inmuebles iniciado hasta septiembre de 2007, el total de viviendas iniciadas durante el año superará las 760.000, cantidad "muy importante", pero inferior a la alcanzada en el año 2006.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado en diciembre en 2.905 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de de 100 metros cuadrados equivale a 290.500 euros.
En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado ha alcanzado los 2.437 euros, lo que supone un incremento interanual del 4,4%, y del 0,5% respecto al semestre anterior.
En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios han crecido en los últimos doce meses un 5,9%, y un 0,9% desde julio de 2007, hasta 2.208 euros por metro cuadrado.
En el caso de los núcleos de más de 25.000 habitantes, el incremento medio ha sido del 7,1% en el último año, del 1,6% entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 2.030 euros.
Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2006 lo ha registrado Cataluña, con una subida del 8,3%, seguida de Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,6%), Extremadura (6,3%), Andalucía (6%), Castilla-La Mancha (5,8%), Galicia (5,1%) y La Rioja (5,1%).
Por debajo del incremento medio del 5,1% del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se ha situado Cantabria (4,7%), Baleares (4,6%), Canarias (4,3%), Murcia (4,3%), País Vasco (3,9%), Madrid (2,6%), Navarra (1,9%) y Baleares (0,9%).
Por último, las capitales de provincia más caras en 2007 han sido Barcelona (4.543 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (4.061 euros por metro cuadrado), que ha adelantado a Madrid (3.971 euros por metros cuadrado) por primera vez desde 2003. Las capitales de provincia más baratas han sido Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.
VIVIENDAS VACIAS
El último censo de viviendas disponible en Huesca de 2001 había vacías un 14% de las existentes entonces. En concreto un total de 3.331. Teniendo en cuenta el número de edificios construidos en estos años, se puede deducir que esta cifra ha crecido considerablemente y va a seguir creciendo ya que a corto plazo en la capital están proyectadas en torno a 6.000 viviendas más y a medio plazo más de17000.
Expertos apuntan a que en Huesca muchas personas compran pisos sin intención de ocuparlos como inversión "refugio" o pensando en un alquiler o futuro uso para algún familiar.
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