El Estudio de Remuneración Global 2025 de Robert Walters, firma global de soluciones de talento, analiza la situación del empleo en el sector inmobiliario en España, destacando las áreas que generan más empleo, los perfiles más demandados y qué esperar en materia de contratación.
El mercado alternativo, el que más empleo genera
Dentro del sector inmobiliario, se espera que 2025 sea el año de la consolidación del mercado alternativo, que además es el que actualmente genera más empleo. Esta área responde a las necesidades generadas por nuevos proyectos como residencias de estudiantes, colivings, senior livings o data centers. Es por ello que el tipo de profesional y las habilidades que este debe tener cambian con respecto al campo inmobiliario residencial tradicional.
De entre los perfiles más demandados destacan los responsables de proyecto, los perfiles de desarrollo y los de búsqueda de oportunidades de negocio. Para captar y, sobre todo, fidelizar este talento, las empresas deben poner el foco en un paquete retributivo que se adapte a las necesidades específicas de cada profesional.
Así lo indican los resultados del Estudio de Remuneración Global de Robert Walters, en el que percibir un bonus (71%) y contar con seguro de salud (57%) son los beneficios más comunes entre los profesionales de real estate, que además, coinciden con los beneficios corporativos más atractivos para ellos a la hora de aceptar un nuevo empleo en otra compañía.
El sector inmobiliario requiere profesionales que “se reciclen”
“Según nuestra experiencia, actualmente el mundo inmobiliario no tiene oportunidades para todos los perfiles si estos no se reciclan o se aventuran a formar parte de otros proyectos diferentes al inmobiliario residencial. Por ello, recomiendo invertir en formación continua, sobre todo poniendo el foco en habilidades tecnológicas, financieras y de sostenibilidad”, apunta Ignacio Sánchez, Associate Director en la división de búsqueda y selección de perfiles de inmobiliario, construcción e infraestructuras en Robert Walters.
Según el citado estudio, más de la mitad de los profesionales del sector es consciente de la importancia de seguir capacitándose. El 57% de los encuestados que actualmente sí se está formando para mejorar sus habilidades, lo hace sobre todo para destacar en sus competencias técnicas.
Qué esperar en cuanto a contratación y salarios en el sector inmobiliario
En el mercado inmobiliario no se espera una subida significativa de los salarios de forma generalizada durante 2025. Aunque sí existen ciertas posiciones o campos en los que, debido a la escasez de habilidades, los paquetes retributivos pueden ser más atractivos y será el profesional el que tenga el poder a la hora de negociar su salario.
“Por ejemplo, en el mercado inmobiliario de residencial se prevé un mayor número de compañías promotoras, por lo que el crecimiento de esta área a nivel de talento será más reducido y sostenido en el tiempo. A pesar de una demanda creciente de vivienda, el número de contrataciones no crecerá al mismo ritmo”, argumenta Sánchez.
“En cambio, en un mercado cada vez más competitivo, los perfiles que ayuden a conseguir activos, operaciones o suelo, serán los más valorados por las empresas y podrán optar a salarios más atractivos. Lo mismo ocurre con los profesionales que ayuden a gestionar el activo preexistente para posicionarlo de un mejor modo en el futuro. Así, los Property Managers y los Facility Managers serán de los más demandados este año”, recalca Sánchez.
El Estudio de Remuneración Global de Robert Walters señala que el 43% de los profesionales no cree probable recibir una subida salarial en 2025, debido en su mayor parte a los recortes de personal de su actual empresa. Este sentimiento puede derivar en insatisfacción laboral, por lo que numerosos profesionales del campo inmobiliario podrían dar el paso a cambiar de empleo para poder percibir así un mayor salario, algo que han confirmado el 42% de los encuestados.
Tabla salarial de algunos de los perfiles más demandados en inmobiliario
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Cargo
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1-7 años exp
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7-15 años exp
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+15 años exp
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Responsable de Suelo
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–
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89k – 95k
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105k – 116k
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Director de Promociones
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–
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84k – 89k
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89k – 100k
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Facility Manager
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35k – 55k
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60k – 65k
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70k – 75k
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Property Manager
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24k-53k
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63k – 74k
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79k – 84k
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