Actualmente, el 82% de los jóvenes españoles de entre 16 y 29 años (cinco millones y medio de personas – datos del INE) no podría independizarse por el precio de la vivienda y por los bajos salarios.
De acuerdo con los datos del Eurostat (Oficina Europea de Estadística), España se encuentra a la cola de Europa en cuanto a la emancipación de sus jóvenes, solo por delante de Portugal, Italia, Croacia y Montenegro.
En la actualidad, la edad media a la que se independizan los jóvenes roza la treintena (29,8 años), cifra que se encuentra tres puntos por encima de la media europea, que se sitúa en los 26 años. Además, según el Informe del Observatorio de la Emancipación, solo el 33,5% de los menores de 29 años -y en edad de poder trabajar- tienen un empleo, y, además, casi la mitad de ellos (49%) posee un contrato temporal; y un 23% tiene jornada parcial.
Asimismo, a la precariedad laboral hay que sumarle los elevados precios de las viviendas, que se han incrementado a un ritmo mucho más acelerado que el de los salarios: al comienzo de la burbuja financiera, a finales de los noventa, y hasta el comienzo de la crisis económica de 2008, las viviendas aumentaron su valor en un 300% y, sin embargo, los salarios crecieron tan solo en un 60%.
Más de 2.000 €, el precio medio de la vivienda por M2
En un país donde el precio medio de la vivienda en ciudades urbanas -donde viven el 80% de su población- es de 2.128€ el metro cuadrado, los jóvenes tienen difícil poder adquirir una vivienda, ya que el sueldo medio anual de una persona de entre 16 y 24 años contratada a jornada completa es de 1.532€; y de 1.908€ en el tramo de entre 25 y 34 años, según el INE.
La única alternativa para los jóvenes es el alquiler, y aun así los elevados precios no les permiten alquilar una vivienda en su totalidad, siendo el alquiler compartido su única opción para dejar de vivir con sus padres.
Carme Trilla, presidenta de la fundación Hàbitat3 y una de las portavoces del Foro, ve necesaria la colaboración del sector público y el privado para poder aumentar el parque social en España: “somos el país de Europa que más dinero destina al pago de la vivienda y nuestros jóvenes, aun trabajando, no pueden hacer frente a los precios actuales. Debemos reestructurar nuestro parque y hacerlo asequible teniendo en cuenta la situación socioeconómica actual. Para ello, España tiene que acercarse a ese 15% de parque público que se tiene ahora en Europa”
Punto de encuentro y debate sobre el acceso a la vivienda
Los problemas para acceder a una vivienda digna y adecuada centran el Foro Internacional UIA 2022 “Affordable Housing Activation”, que ya está en marcha con decenas de eventos paralelos en los cinco continentes y que culminará los próximos días 18, 19 y 20 de mayo, en Madrid. El objetivo del foro, impulsado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), con la colaboración del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el Ministerio de Asuntos exteriores, Unión Europea y Cooperación el Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid, ONU-Habitat y el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), es fomentar la colaboración internacional y multidisciplinar con el fin de impulsar alianzas, estrategias, y planes de acción a medio y largo plazo en todos los procesos de diseño, financiación, gestión y producción de la vivienda asequible, así como las políticas y regulaciones que la facilitan.
El Foro Internacional UIA 2022 ha activado a los mayores expertos/as dentro del mundo de la arquitectura, la gobernanza, la ingeniería, la economía, el urbanismo, el medio ambiente, la sociología, el diseño, la tecnología y la innovación para abordar las principales barreras que impiden el acceso a una vivienda digna y adecuada, desde la financiación a las políticas y marcos regulatorios y los desajustes entre las necesidades de la población y la producción y promoción de vivienda, entre otras. Además, ha impulsado la primera plataforma global de housing, www.ahamadrid.com, una web para el intercambio de conocimiento con atlas dinámicos que cruzan bases de datos de entidades de todo el mundo para conocer la situación real del acceso a la vivienda.
Ángela Baldellou, directora ejecutiva del Foro, destaca el panel de expertos profesionales reunidos en torno al marco del Foro: “el acceso a la vivienda es un problema real en todos los países del mundo. El debate que se está promoviendo pretende movilizar a todos los agentes con responsabilidades en su solución y promover el aprendizaje compartido para impulsar soluciones basadas en el conocimiento previo, en la experiencia acumulada y en la innovación. Involucrar a la sociedad, al sector privado, al tercer sector, a las administraciones y actores financieros, a los técnicos y a la industria es fundamental para alcanzar propuestas realistas y viables. Se están promoviendo reuniones en todas las regiones del planeta para incorporar además la diversidad de un desafío tan complejo por su dimensión global. No podemos desaprovechar la oportunidad: tenemos que poner en marcha la acción que ahora no está funcionando con las hojas de ruta actuales y activarnos a partir de ellas y del aprendizaje de estos últimos años que sitúa la tecnología como herramienta para establecer marcos colaborativos y compartir y centralizar información y datos en el espacio virtual. Nadie puede quedarse atrás”.
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