“Se busca director de negocio inmobiliario para importante grupo”, es una de las ofertas que se pueden encontrar en la página web de la firma de cazatalentos Seeliger y Conde. Casualmente, a esta sociedad de headhunters le ha sido encomendada la búsqueda de un director general que sustituya a Mariano Miguel en la inmobiliaria Colonial. “Es un asunto estrictamente confidencial. No hay comentarios”, ha respondido al respecto la firma a El Confidencial.
“Mariano ha querido adelantarse a los planes de los nuevos accionistas anunciando su intención de marcharse”, explican fuentes cercanas a la inmobiliaria. A estas alturas, nadie duda ya de la salida de un directivo perteneciente a la ‘era Portillo’.
Seeliger y Conde, en su anuncio, busca a un director que asuma “la responsabilidad de garantizar y dirigir el correcto cumplimiento del Plan Estratégico” y la gestión de las promociones, tanto en residencial, como en patrimonio y terciario. Además, ha de hacerse cargo de los departamentos staff más directamente ligados a la línea de negocio y pilotar el crecimiento sostenido de la compañía en el mercado nacional e internacional. El candidato tiene que tener formación académica superior y tener preferentemente un perfil técnico (arquitecto, ingeniero de caminos…), valorándose la acreditación de un MBA de posgrado. También es conveniente que posea un buen nivel de inglés y se valorará el conocimiento de otros idiomas. “Lo ideal es que el candidato tenga experiencia en posiciones directivas de empresas del sector inmobiliario y/o construcción, promotoras con actividad residencial y terciario, habituado a la gestión simultánea de proyectos con complejidad y con experiencia en gestión integral de proyectos y habituado a la interlocución con los distintos agentes intervinientes en el proceso inmobiliario”. La residencia y /o ubicación, es en Madrid. Fuentes cercanas a la compañía consultadas consideran muy ajustadas a sus necesidades las características de este virtual candidato.
"Colonial no puede llegar a diciembre con más del 60% de SFL, por motivos fiscales"
“Por mucho que el principal accionista de Colonial sea un sindicato de entidades financieras [la banca acreedora de Luis Portillo], no lo va a tener nada fácil para gestionar la compañía”, añaden las mismas fuentes. De hecho, el mismo día de la Junta, trascendió su disposición a vender el 15% de FCC “por un valor intermedio entre los 78 euros que pagaron por las acciones y el valor actual de cotización, [que es de 37,74 euros]”. Todo sea con tal de obtener liquidez con la que amortizar la gigantesca deuda de cerca de 9.000 millones de euros, principalmente con Goldman Sachs, Calyon, Eurohypo y Royal Bank of Scotland.
Otra de las formas de enfrentarse a la renegociación de la deuda sería la creación de una sociedad para gestionar, junto a un socio inversor, los centros comerciales de Riofisa, que tiene una cartera de proyectos valorada en 2.800 millones de euros, pero que Colonial, hoy por hoy, no puede desarrollar. Miguel aseguró que ya cuentan con varios inversores internacionales entre los que podrían elegir un socio con el que repartir la inversión al 50%.
Mención aparte merece el 84% que Colonial posee en la patrimonialista francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL). El consejero delegado saliente aseguró que las cuatro entidades interesadas presentarán sus ofertas vinculantes en próximas fechas. “No es fácil que se desprendan de toda su participación, porque es muy probable que no ofrezcan un precio satisfactorio. Ahora bien, Colonial no se puede permitir llegar al 31 de diciembre con más del 60% de la foncière, por motivos fiscales”, aseguran las fuentes.
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