El permutazo de Altadis en Alicante cuesta 18 millones de euros al ayuntamiento

Negocio redondo. La empresa Altadis -antes Tabacalera- consiguió en 2000 del Ayuntamiento de Alicante unas condiciones muy ventajosas para mantener en la ciudad la producción de cigarrillos y los puestos de trabajo de la antigua fábrica del barrio de San Antón. El Ayuntamiento y Altadis alcanzaron un acuerdo por el que la empresa obtendría terrenos edificables de propiedad municipal a cambio de las parcelas de la vieja fábrica ubicada a espaldas de la Plaza de Toros, con una superficie de 30.000 metros cuadrados. Una permuta que le ha costado al Consistorio 18 millones de euros, el valor de las parcelas municipales que ha cedido a la empresa tabaquera por la compensación del suelo de la vieja fábrica y el coste del traslado al polígono industrial de Las Atalayas.

Ahora, seis años después y en plenas fiestas de Hogueras, la mercantil ha dado el portazo. Suprime los más de 300 puestos de trabajo de las instalaciones de Alicante. Esto supone un mazazo para el colectivo de trabajadores y deja a muchos de ellos en una situación de incertidumbre laboral que en nada contribuye a mejorar la estabilidad del tejido industrial de la ciudad.

El objetivo del acuerdo en el Ayuntamiento y Altadis era, además de que la ciudad tuviese la propiedad del terreno y el edificio histórico del Palacio Episcopal, que data del año 1752, que la mercantil Altadis mantuviera sus instalaciones en el nuevo centro industrial del polígono de Las Atalayas, en el que se anunció una inversión de 5.000 millones de las antiguas pesetas, e incluso aumentara la plantilla hasta los 450 trabajadores.

La empresa también se comprometía, según el borrador del convenio que se establecía con el Ayuntamiento, a promocionar un centro comercial y de ocio en la playa de San Juan con la pretensión de que se crearan, al menos, 300 puestos de trabajo directos.

Con esta finalidad, los grupos municipales del Ayuntamiento, PP, PSOE y Esquerra Unida, consensuaron la permuta de terrenos y también el coste del traslado al polígono industrial situado en la autovía de Madrid. Pero nada de ello se ha respetado y Altadis, después de ser compensada con parcelas edificables, que en algunos casos ha vendido a empresas constructoras, decide marcharse y montar una nueva estrategia empresarial en La Rioja. El esfuerzo que se realizó entonces por mantener los puestos de trabajo de la fábrica, según aseguró el jueves el alcalde de Alicante, Luis Díaz Alperi, no ha servido de nada y ha supuesto un alto coste económico para los bolsillos de los alicantinos que en definitiva han pagado la permuta que se acordó con la mercantil tabaquera.

Parcelas

El complejo urbanístico de la antiguo Fábrica de Tabacos propiedad de Altadis se valoró en 2001 en 13,3 millones de euros. Este precio incluía las tres parcelas de suelo, con una superficie de 29.000 metros cuadrados valorados en 12 millones de euros, mientras que el coste del inmueble destinado a Palacio Episcopal se estimó en 1,3 millones de euros.

En julio de 2001, el pleno del Ayuntamiento acuerda ceder a Altadis las dos primeras parcelas de suelo municipal que preveía el convenio firmado un año antes y que estaban valoradas en poco más de 9 millones de euros. Una de ellas estaba en el plan parcial de Aguamarga, con una superficie de 12.289 metros, y, otra, en el plan parcial de La Condomina, con 16.685 metros cuadrados.

No obstante, la valoración patrimonial del suelo de Altadis en el barrio de San Antón se incrementó en 2004 hasta los 24 millones de euros. En esta última fecha, el Ayuntamiento acuerda la cesión a la mercantil tabaquera de otras dos nuevas parcelas, que con las anteriores sumaban el 96 por ciento del valor actualizado de la antigua fábrica de tabacos.

Ambas parcelas de propiedad municipal, situadas en el PAU 1 y el plan parcial de la playa de San Juan Norte, sumaban una superficie de 9.294 metros cuadrados, si bien la edificabilidad permitida en este suelo alcanzaba los 24.714 metros cuadrados, lo que situaba este terreno en una muy buena situación dentro del mercado inmobiliario del que se beneficiaba la empresa Altadis.

Esta última cesión se firmó en 2004 entre la entonces concejala de Patrimonio del Ayuntamiento, Rosa Ana Cremades, y el representante de la empresa Altadis, Andrés Pérez, lo que permitía a la Corporación Municipal tomar posesión del complejo de la Fábrica de Tabacos en el barrio de San Antón, donde el Ayuntamiento pretende crear un gran centro cultural con la inclusión de museos y centros para dar servicio al barrio y la ciudad. También para ampliar las zonas verdes de Alicante, crear nuevos viales que descongestionen el tráfico en la zona y establecer mejoras en el barrio.

El convenio que firmaron el Ayuntamiento y Altadis en 2000 preveía también la cesión de otra parcela más que Alperi aseguró que se situaba en el PAU 5 de la playa de San Juan y cuyo valor supondría el 4% del coste que faltaba para completar el total del valor de la Fábrica de Tabacos y el edificio de la antiguo Palacio Episcopal y Casa de Misericordia y Albergue de Peregrinos, es decir, los 18 millones de euros que ha costado a los alicantinos la permuta de las parcelas con Altadis.